1. 项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称长房宁城府项目一期施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称宁乡市发展和改革局批文名称及编号备案编号2020141文批准建设，项目业主为宁乡长房城发盈旺房地产开发有限公司，主要建设内容总建筑面积约355113.09 m2，项目总投资为约 129000万元，资金来源 企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目（以下简称：招标项目）名称：长房宁城府项目一期施工总承包；
1.2.2 建设地点：宁乡市玉潭公园玉园路与安康路交叉口。
1.2.3项目基本情况：长房宁城府项目一期项目总投资129000万元，包括16-27#栋洋房、39#栋物管用房、40-45#栋高层住宅、营销中心及展示区、28-38#栋跃层住宅、2-3#栋适老住宅、4#栋物业用房、5-6#栋康养公寓、7#栋康复医院及对应的临街商业和地下车库，建筑面积约35.51万平米，其中地上建筑面积约27.62万平米,地下建筑面积约7.89万平米，（以上为暂定规模，最终以宁乡市规划信息中心核定面积为准）。
1.3工期要求：总工期680日历天。
1.4招标范围：本项目承包范围包括除燃气工程、有线数字电视工程、玉潭映月雕塑制作及安装工程、营销中心导向标识制作安装工程以外的所有工程内容，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：
施工范围：包括除燃气工程、有线数字电视工程、玉潭映月雕塑制作及安装工程、营销中心导向标识制作安装工程以外的所有工程内容，包括但不限于土方工程、基础工程、基坑支护工程、主体建筑工程、水电安装工程、公区精装修工程、智能化工程、园林景观工程（含展示区园林及小区道路）、物业用房（社区用房等配套用房）精装修工程、防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、供水工程、室外排水工程、电力路由及高低压配电工程、亮化工程、室外钢构雨棚、暖通工程、消防工程、桩基探岩工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备购安工程、抗震支架采购及安装工程、垃圾站设备采购、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程、小区导视系统标识标牌工程制作安装工程、信报箱采购安装工程、营销中心及样板房工程（含主体建安、室内装修、外墙装饰、消防工程、弱电工程、空调工程等）、展示区及临建工程围墙工程等所有工程内容施工。
1.5质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6保修要求： 按建设部 2000年第80 号令相关规定执行。
1.7标段划分：一个标段。
1.8招标方式：公开招标。
1.9招标组织形式：委托招标。
2 资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备建筑工程 专业 壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：施工项目经理，下同）；
2.3.3拟任技术负责人具备 建筑工程相关专业高级职称；
拟任项目经理、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市州及以上住房城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪。
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；（疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）
2.4本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见申请人须知前附表
■不接受联合体投标
2.5类似工程业绩要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□ 企业承担过1项类似工程；■拟任项目经理承担过1项类似工程
资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同总建筑面积不低于17万㎡的房屋建筑工程（不含厂房）施工项目业绩；
类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。(单项合同总建筑面积不低于17万㎡)。
该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台-招投标工程业绩”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3、入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1.资格预审采用合格制，合格即全数入围。
2.获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于 2020 年 09 月 28 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3.申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 2020 年 10 月 03 日 17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4.答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
资格审查申请文件递交截止时间为 2020 年 10 月 09 日 14 时 30 分，地点为长沙公共资源交易中心二楼开标室，具体开标室详见当天大屏幕标室安排 (长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)。逾期送达的资格预审申请文件，招标人将予以拒收。
4、评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的综合评估法Ⅱ。
5、招标文件的获取
资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
6、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
7、联系方式
招标人：宁乡长房城发盈旺房地产开发有限公司
地 址：宁乡市二环路罗马假日商业4栋2楼
联 系 人：周杰
电 话：0731-82960405
招标代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山北路488号东一国际南栋1128房
联 系 人：陈章军、梁学文
电 话：0731-85328332
8、行政监督
宁乡市建设工程招投标事务中心
联系电话：0731-88981265
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